公司公寓正在卷土重来

托尔斯滕w .下班回家。他住在一个公寓楼西部的古龙香水。平刚翻新,62平方米,两个房间,一个厨房,走廊、浴室和一个阳台,一个视图的农村。他需要将近十分钟从科隆Stadtwerke,谁是他的雇主和地主。他搬到科隆的雷根斯堡特别为他的工作。他能避免压力寻找平以及得到一个房地产经纪人。甚至他的雇主处理移动本身。和托尔斯滕·w·收到了一些看起来嫉妒他的基本租金€450。

现在很多人都在相同的情况下,托尔斯滕·w·柏林顾问RegioKontext进行的一项调查显示,这一趋势会回到公司公寓。雇主和雇员利益在平等的措施。

为雇主的优势

• 特别是公司支付根据集体协议与公司公寓增加吸引力。因为负担得起的生活空间变得越来越稀少。
• 从国外公司公寓特别方便员工开始在一个新公司。
• 与公司员工识别更强烈。

为员工的优势

• 公司公寓通常靠近工作场所。这意味着工作和更多的自由时间短的旅程。
• 生活空间目前稀缺和昂贵的。它节省了大量的压力,当一个人不需要寻找一个平的。
• 从烧烤晚餐到帮助连接洗碗机——团队精神也可以增长后工作时间。

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从战后繁荣后的1970年代,公司公寓的需求逐渐拒绝在1980年代。房地产市场是放松和租金温和。因此,房地产公司倒闭,房地产销售。然而,21世纪头十年中期以来的情况已经改变,由于增加了城市化。租金不断上涨尤其是城市之后,谁正在寻找一个公寓往往需要很多的耐心以及一个广泛的妥协的意愿。许多年来,老公司的股票套公寓已经被现代化和新住宅单位建立——例如,通过以下三个公司。

慕尼黑是最紧张的城市房地产市场在德国。负担得起的生活空间是一个极其稀缺商品。然而,不仅申请人必须与租赁价格高企,但公司Stadtwerke慕尼黑(SWM)。作为雇主,必然会集体协议,市政工程不能跟上私营企业时的工资。吸引新员工、新想法必须想出了,或者是老危险必须更新。这就是为什么SWM已经设定的目标增加公司公寓的数量从目前的1000到3000年的2030左右。

此外,SWM想要消除压力的房地产市场在慕尼黑的一个小公司公寓。不是关注利润,租金是基于当地的租金指数,因此价格明显低于新租赁公寓在某些情况下。公寓管理的分配使用的列表点,考虑因素如社会地位或收入的员工。如果有人退休,他们仍然可以继续住在他们公司持平。

英戈尔施塔特的奥迪,大众汽车旗下奥迪,生存空间也是稀缺的。这里的汽车制造商签订了一份合作Gemeinnutzigen Wohnungsbaugesellschaft因(GWG),有办公大楼前转换成单间公寓下相同的名称。小公寓出租完全提供,包括互联网和电。与其他microapartments相比,但是,价格合理。奥迪在温室或有只用来培训员工,勤工俭学和其他类型的资格措施;期间他们可以住在那里与各自的培训和继续教育的持续时间。

这不仅是在德国,越来越多的公司为他们的员工提供负担得起的住房。从亚洲到美国,有很好的例子,这是现代的方式实现世界各地。在日本,公司公寓的建设已经进入了他们的语言,被称为shataku。文化社会提供发展第二次世界大战后,导致78%的公司有超过3000名员工提供公司今天住房。

即使在硅谷,世界IT业的核心,公司必须想出一些因为该地区是世界上最贵的之一。仅在过去的十年里,租金上涨了约50%。这是目前Facebook和谷歌等公司的灾难,因为生存空间正慢慢变得过于昂贵甚至高薪雇员和高价吓走了潜在的新员工。

这就是为什么Facebook是柳树校园规划自己的邻居在直接接近公司的前提。除了1500套公寓,也有应该是公共场所,商店和办公室。15%的住宅单位应提供低于市场价值。和谷歌还计划建造300套公寓,节省成本、模块化设计,以满足高需求。